2月房地产大事记：首套房贷利率再创2019年以来新低

◎ 2月1日，中指院数据显示，1月百强房企实现销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点。

◎ 2月2日，接受5家房地产企业储架式注册发行中期票据，合计金额669亿元。这五家企业分别是，万科、新城控股、美的置业、新希望五新实业集团及中国铁建房地产集团有限公司。

◎ 据Mysteel不完全统计，截至2月2日，25家上市房企公布2022年业绩预告，4家房企盈利，21家房企亏损。其中，蓝光发展预亏数额最大，达到219.37亿元。详情>>

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◎ 2月6日，武汉市政府印发了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》，其中提到，武汉将支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。

◎ 2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，在保交楼、化风险方面，会议提出，围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标。会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

◎ 2月7日，住建部消息，2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区。经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-12月，全国新开工改造老旧小区5.25万个、876万户。

◎ 2月10日，央行公布的《2023年1月金融统计数据报告》显示， 1月，住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元；住户存款增加6.2万亿元。

◎ 截至2月10日，多家上市房企公布2023年1月销售情况。据Mysteel统计，17家重点房企2023年1月销售额合计1487.24亿元，同比下降31.92%；1月销售面积合计1060.62万平方米，同比下降34.07%。详情>>

◎ 自2022年11月28日证监会宣布调整优化5项涉房企业股权融资政策以来，陆续有33家A股/H股上市房企发布股权融资计划，总募资金额超657亿元。

◎ 2月15日，央行召开2023年金融市场工作会议。会议指出，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

◎ 截至2月16日，多省市陆续召开2023年住房和城乡建设工作会议，Mysteel不完全汇总了其中关于保障性租赁住房，老旧小区改造、棚改计划的内容。27省份2023拟建保租房174万多套，棚户区改造115万套。详情>>

◎ 2月16日，国家统计局公布，2023年1月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

◎ 2月20日，贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，再创2019年以来新低；二套房利率平均为4.91%，环比持平。2月首二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP。

◎ 2月20日，扬州市住建局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，新房方面，通知第一条提出，“鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。”

◎ 2月20日，据证监会官网消息，近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作，在现有私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策，以期进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求。

◎ 常州将出台楼市新政，从支持多孩家庭购房、完善人才贷款等四个方面出台10条措施。其中，为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，常州将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

◎ 2月23日，中指研究院发布的数据显示，2023年以来(截至2月22日)，有84个城市出让住宅用地。这些城市共计成交宅地272宗，合计成交规划建筑面积约2320万平方米，土地出让金268.7亿元人民币，平均溢价率5.28%。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至2月28日，已有40个城市出台了各类稳楼市政策，多为发放购房补贴，提高公积金贷款额度，取消和放松限购、限售及推行二手房“带押过户”。同时还有部分城市发放大额消费券，促进房地产销售，如山东济南发放5000万元置业消费券。详情>>

关键词： 老旧小区 上市房企 同比下降 房地产市场 数据显示