中原按揭：香港今年首季楼价回升7% 预计第二季负资产数字仍维持低水平_环球观热点
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4月28日，中原按揭董事总经理王美凤表示，香港今年首季楼价重拾升轨按季升7%，预料短期楼价窄幅上落，第二季负资产仍处低水平。香港金管局公布负资产住宅按揭在2023年第1季末回落6379宗，较2023年第四季末12164宗减少近48%，涉及金额亦由662.52亿元按季减少48%至343.62亿。
王美凤表示，由于去年全年楼价跌幅约达15%，无可避免令较新造的高成数按揭尤其9成按揭用家列入负资产行列，今年通关复常及逐步解除防疫措施等利好因素，带动首季楼巿成交增加气氛向好，楼价于今年首季重拾升轨，按季回升7%，带动首季负资产数字掉头回落;今年首季楼价累计回弹7%后，踏入第二季4月份楼价暂处横行窄幅上落形势，楼价升势减慢，但转跌势机会不大，预期第二季负资产数字仍会维持低水平。
王美凤指出，目前负资产拖欠比率极低仅0.04%，仍低于整体住宅按揭的超过3个月拖欠比率0.06%，从数字看只属个别个案，再加上负资产个案回落及失业率跌至甚低水平(最新跌至3.1%)，负资产带来的信贷风险甚低。
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